ナビゲーションをスキップする

用途地域等の変更について

用途地域の変更

平成29年8月18日から対象外になりました。

東和町土沢の一部地域

平成25年5月28日から対象になりました。

松園町、南新田、野田の一部地域

PDF平成25年5月28日 用途変更(南新田)(PDF形式:441KB)

東十二丁目の一部地域

PDF平成25年5月28日 用途変更(東十二丁目)(PDF形式:264KB)

特別用途地区の変更

平成25年5月28日から対象になりました。

特別用途地区の指定地域(近隣商業地域、準工業地域)

PDF平成25年5月28日 特別用途(南新田)(PDF形式:449KB)

花巻市特別用途地区における建築物の制限に関する条例

平成25年5月28日から対象になりました。

都市計画道路の変更(一部廃止・廃止)について

平成25年6月24日から対象になりました。

都市計画を変更した都市計画道路(10路線)の位置図

PDF平成25年6月24日都市計画道路廃止一覧表(PDF形式:2,669KB)

都市計画区域の名称及び都市計画区域の変更について

都市計画区域の名称及び都市計画区域が変更になりました。
平成24年3月30日から花巻都市計画区域と東和都市計画区域が一つに統合し、花巻都市計画区域と名称が変更になりました。
新たに都市計画区域に編入する区域では、建物の建築や宅地の造成を行う場合、手続きが必要になります。都市計画図を縦覧したい方は、市役所都市政策課にて対象地域を図面にて確認できます。

  • 大迫地区:大迫の一部、外川目の一部、亀ヶ森の一部です。
  • 幸田地区:幸田全域、高松の一部です。
  • 東十二丁目地区:東十二丁目全域です。
  • 横志田地区:横志田の一部、中笹間の一部、太田の一部、轟木の一部、栃内の一部です。

除外区域は次のとおりです。

田瀬地区は、田瀬都市計画区域全域です。
砂子地区は、砂子の一部です。

詳しい都市計画変更区域図はこちらです。
PDF都市計画変更区域図( PDFファイル ,471KB)(PDF形式:472KB)
詳しい都市計画変更区域はこちらです。
PDF都市計画編入及び除外区域( PDFファイル ,7KB)(PDF形式:8KB)

新たに都市計画区域に編入及び除外地域では、建築制限が変更になります。

建築制限の変更

編入地域の用途指定は、無指定地域となり、建ぺい率70パーセント、容積率200パーセントの建築制限等が制定されます。

除外区域は、建ぺい率及び容積率の建築制限が外れます。既存の建築物の高さや建ぺい率70パーセント、容積率200パーセント、これらの制限に抵触する場合、所有者等は県にその旨を届け出なければないらないことになっています。(建築基準法施行細則第13条) 

開発行為などの許可

次の行為は開発行為となり、許可が必要な場合があります。
対象面積が編入区域3千平方メートル以上、除外区域1万平方メートル以上となります。
建物の建築を目的にして新たに道路を設け土地の区画を変えること。
盛土や切土などで土地の形状を変えること。
農地を宅地に変えること。
詳しくはこちらのページをご覧ください。
開発許可について

大規模な土地取引の届け出

「国土利用計画法」に基づく届け出の対象面積が編入地域5千平方メートル以上、除外地域1万平方メートル以上となります。
詳しくはこちらのページをご覧ください。
国土利用計画法にもとづく土地売買等届出について

花巻市都市計画マスタープランについて

平成22年3月に花巻市都市計画マスタープランが策定され、下記のとおりとなりました。

PDF表紙及び目次(PDF形式:336KB)

PDF序章 都市計画マスタープランの性格(PDF形式:238KB)

(1)計画の意義
(2)計画の役割
(3)計画の位置づけ
(4)対象地区
(5)目標年次
(6)計画の構成

PDF第1章 目指すべき都市像(PDF形式:641KB)

(1)都市の将来像
(2)都市構造
(3)目標
(4)課題
(5)将来フレーム

第2章 分野別整備方針

PDF(1)都市計画区域の再編(PDF形式:173KB)
PDF(2)土地利用(PDF形式:462KB)
PDF(3)交通体系整備(PDF形式:670KB)
PDF(4)公園・緑地の整備・保全(PDF形式:442KB)
PDF(5)定住環境の整備(PDF形式:463KB)
PDF(6)景観形成(PDF形式:196KB)
PDF(7)安全・安心の都市づくり(PDF形式:140KB)

第3章 地域別整備方針

PDF地域区分図(PDF形式:170KB)
PDF(1)西部森林地域(PDF形式:304KB)
PDF(2)西部地域(PDF形式:445KB)
PDF(3)中部地域(PDF形式:708KB)
PDF(4)中部北地域(PDF形式:335KB)
PDF(5)中部南地域(PDF形式:393KB)
PDF(6)東部地域(PDF形式:355KB)

PDF第4章 計画の推進に向けて(PDF形式:147KB)

PDF用語集(PDF形式:235KB)

資料編

PDF(1)上位関連計画 (2)花巻市の現況(PDF形式:691KB)
PDF(3)住民意向アンケート調査結果(PDF形式:741KB)

地区計画について

地区計画制度は、地区の特性に応じた良好な市街地を形成していくため、必要な道路や公園などの地区施設や建築物、土地利用に関する事項を定めたものです。
花巻市では、下記3カ所について地区計画を定めています。

申請書については、こちらのページからダウンロードできます。
申請書ダウンロード(都市政策課)

この記事についてのお問い合わせ

都市政策課

電話
0198-24-2111(代表)
FAX
0198-22-6846

025-8601 岩手県花巻市花城町9番30号

ホームページからのお問い合わせ

市役所へのお問い合わせ

アンケートにご協力ください

この記事はいかがでしたか?

このページの先頭部へ戻る